2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
191.5万円/㎡
前年比+24.4%
目黒区
177.3万円/㎡
前年比-3.9%
パークホームズ西小山
東京都目黒区原町一丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩1分
2024年築 / 9階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
26.1
割高
推定相場価格より14.3%割高
相場
6,979万円
226.4万円/㎡
5,720
6,559
7,399
8,238
AI査定結果
推定相場価格
6,979万円
226.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,559万円〜7,399万円
212.8万円/㎡〜240.0万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.51万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年8月21日
パークホームズ西小山
7,980万円（258.8万円/㎡）/ 9階 / 30.83㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は228.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（258.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 7,980万円 | 258.8万円 | 9階 | 30.83㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/08/03 | 7,180万円 | 224.9万円 | 2階 | 31.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 7,060万円 | 223.2万円 | 4階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 7,060万円 | 223.2万円 | 5階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 7,080万円 | 223.8万円 | 5階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 7,089万円 | 224.1万円 | 4階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 7,109万円 | 224.8万円 | 5階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 7,060万円 | 223.2万円 | 1階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は219.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（258.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | パークホームズ西小山 目黒区原町一丁目 | 西小山駅1分 | 7,980万円 | 258.8万円 | 30.83㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 北西 | 2024年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/18 | ディアナコート祐天寺レジデンス 目黒区祐天寺二丁目 | 祐天寺駅5分 | 7,480万円 | 211.2万円 | 35.42㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2024年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/29 | ドレッセ都立大学 目黒区中根一丁目 | 都立大学駅1分 | 6,480万円 | 208.8万円 | 31.03㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/18 | プラウド中目黒 目黒区中目黒四丁目 | 中目黒駅11分 | 8,980万円 | 238.6万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 2021年 | 106戸 | RC |
| 2025/03/22 | シティハウス中目黒サウス 目黒区目黒三丁目 | 目黒駅14分 | 7,980万円 | 208.2万円 | 38.33㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/18 | ディアナコート目黒 目黒区目黒一丁目 | 目黒駅5分 | 7,380万円 | 230.3万円 | 32.04㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、目黒区では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（258.8万円）は目黒区の平均と比較して46%割高です。
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