2020〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
200.5万円/㎡
前年比+12.1%
目黒区
234.8万円/㎡
前年比+13.3%
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パークホームズ西小山
東京都目黒区原町一丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩1分
2024年築 / 9階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
7,147万円
223.9万円/㎡
5,791
6,695
7,598
8,502
AI査定結果
推定相場価格
7,147万円
223.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,695万円〜7,598万円
209.7万円/㎡〜238.0万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年10月6日
パークホームズ西小山
6,800万円（213.0万円/㎡）/ 4階 / 31.92㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は226.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 6,800万円 | 213.0万円 | 4階 | 31.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 7,980万円 | 258.8万円 | 9階 | 30.83㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/09/20 | 7,180万円 | 232.9万円 | 5階 | 30.83㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/09/18 | 6,940万円 | 217.4万円 | 2階 | 31.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 7,180万円 | 224.9万円 | 2階 | 31.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 7,060万円 | 223.2万円 | 4階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 7,060万円 | 223.2万円 | 5階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 7,080万円 | 223.8万円 | 5階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 7,089万円 | 224.1万円 | 4階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 7,109万円 | 224.8万円 | 5階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 7,060万円 | 223.2万円 | 1階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は209.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | パークホームズ西小山 目黒区原町一丁目 | 西小山駅1分 | 6,800万円 | 213.0万円 | 31.92㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2024年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/18 | ディアナコート祐天寺レジデンス 目黒区祐天寺二丁目 | 祐天寺駅5分 | 7,480万円 | 211.2万円 | 35.42㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2024年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/29 | ドレッセ都立大学 目黒区中根一丁目 | 都立大学駅1分 | 6,480万円 | 208.8万円 | 31.03㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 76戸 | RC |
| 2025/09/21 | プラウド中目黒 目黒区中目黒四丁目 | 中目黒駅11分 | 8,980万円 | 238.6万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 2021年 | 106戸 | RC |
| 2024/12/29 | ピアース都立大学 目黒区緑が丘一丁目 | 緑が丘駅10分 | 4,880万円 | 171.1万円 | 28.52㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 2022年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/29 | シティハウス中目黒サウス 目黒区目黒三丁目 | 目黒駅14分 | 7,680万円 | 196.2万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/18 | ディアナコート目黒 目黒区目黒一丁目 | 目黒駅5分 | 7,380万円 | 230.3万円 | 32.04㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.1%上昇、目黒区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.0万円）は目黒区の平均と比較して9.3%割安です。
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