2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
247.3万円/㎡
前年比+2.2%
目黒区
300.1万円/㎡
前年比+199.8%
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パークホームズ西小山
東京都目黒区原町一丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩1分
2024年築 / 9階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
23,218万円
279.7万円/㎡
7,720
18,052
28,384
38,716
AI査定結果
推定相場価格
23,218万円
279.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,052万円〜28,384万円
217.4万円/㎡〜341.9万円/㎡
推定賃料
43.2万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年3月15日
パークホームズ西小山
22,500万円（271.0万円/㎡）/ 6階 / 83.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は230.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（271.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 22,500万円 | 271.0万円 | 6階 | 83.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 7,980万円 | 258.8万円 | 9階 | 30.83㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/12/20 | 6,800万円 | 213.0万円 | 4階 | 31.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/20 | 7,180万円 | 232.9万円 | 5階 | 30.83㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/09/18 | 6,940万円 | 217.4万円 | 2階 | 31.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 7,180万円 | 224.9万円 | 2階 | 31.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 7,060万円 | 223.2万円 | 4階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 7,060万円 | 223.2万円 | 5階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 7,080万円 | 223.8万円 | 5階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 7,089万円 | 224.1万円 | 4階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 7,109万円 | 224.8万円 | 5階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 7,060万円 | 223.2万円 | 1階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は253.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（271.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | パークホームズ西小山 目黒区原町一丁目 | 西小山駅1分 | 22,500万円 | 271.0万円 | 83.02㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2024年 | 110戸 | RC |
| 2025/11/04 | ディアナコート祐天寺レジデンス 目黒区祐天寺二丁目 | 祐天寺駅5分 | 17,980万円 | 251.4万円 | 71.53㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2024年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/04 | プラウド中目黒 目黒区中目黒四丁目 | 中目黒駅11分 | 15,600万円 | 250.0万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 106戸 | RC |
| 2025/12/26 | ピアース都立大学 目黒区緑が丘一丁目 | 緑が丘駅8分 | 13,980万円 | 218.4万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 2022年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/16 | シティハウス中目黒サウス 目黒区目黒三丁目 | 目黒駅14分 | 15,000万円 | 216.0万円 | 69.43㎡ | 1SLDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/16 | ディアナコート目黒 目黒区目黒一丁目 | 目黒駅5分 | 28,800万円 | 330.8万円 | 87.07㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、目黒区では199.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（271.0万円）は目黒区の平均と比較して9.7%割安です。
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